В банк за ипотекой

Итак, принято окончательное решение, идем в банк за ипотекой.

Но прежде, чем сделать первый шаг, есть смысл основательно подумать над выбором банка.

Едва ли стоит рисковать, и идти в первое попавшийся.

Не забываем: во-первых, мы намерены брать в кредит очень большую суму денег и, во-вторых, рассчитываться за это будем на протяжении очень длительного времени.

Как обойти налог на недвижимость?

После введения налога на недвижимость, запланированного на 1 июля 2012 года, у физических лиц останется совершенно законная возможность избежать обязательства по его уплате.

Об этом рассказала старший юрист международной юридической группы AstapovLawyers Юлия Яшенкова.

Согласно действующим положениям Налогового Кодекса Украины при начислении налога на недвижимость физическим лицам налогооблагаемая жилая площадь уменьшается на 120 кв. метров для квартиры и 250 кв. метров для жилого дома.

После внедрения земельной реформы особых перемен не ожидается

В результате земельной реформы участники рынка получат, совсем не то, на что рассчитывают.

Такого мнения придерживается генеральный директор Украинского клуба аграрного бизнеса Владимир Лапа.

"Что будет после земельной реформы, и чего бы хотелось - это разные вещи", - отмечает эксперт.

Госпошлины за регистрацию прав недвижимости могут ввести с 2013г.

Группа депутатов из фракций Партии регионов, КПУ и Народной партии предлагает с 1 января 2013 г. ввести взимание пошлин за осуществление государственной регистрации права собственности и вещного права, а также обременения права на недвижимое имущество.

Соответствующая инициатива содержится в законопроекте №9737, зарегистрированном в Верховной Раде 19 января.

Еще целый год придется прожить с БТИ

Верховная Рада отсрочила на год отмену регистрации сделок с недвижимостью в БТИ.

Причина — не готова законодательная база.

Напомним, Минюст планировал с января 2012 года все сделки фиксировать не в БТИ, а в едином электронном Госреестре, чтобы уменьшить коррупцию в БТИ (не секрет, что много продаваемых квартир перепланированы и дать взятку проверяющему из БТИ намного проще, чем узаконить изменения, даже если они не влияют на прочность дома, например, выброшена встроенная кладовка или сооружены антресоли), потому что с 1 января вступали в силу законы «О госрегистрации имущественных прав на недвижимость» и «О земельном кадастре».

Пока действует упрощенный порядок нужно узаконить построенные дачи

Узаконить построенные дачи специалисты советуют, пока до 31 декабря 2012 года действует упрощенный порядок.

Все построенное вами на даче, в деревне или в городе, и до сих пор не введено в эксплуатацию, нужно ввести как можно быстрее, потому что дальше штраф за незаконное строительство с нынешних ста семидесяти гривен может возрасти в несколько раз.

Кроме того, по действующему ныне законодательству, уже с 1 января 2013 года, ни продать, ни подарить, ни передать в наследство такое здание вы не сможете.

Как нам быть без БТИ

Согласно постановлению Кабмина с 1 января функции Бюро технической инвентаризации значительно сократятся.

Эксперты советуют торопиться, чтобы заключить сделки по недвижимости до Нового года.

Чиновники решили полностью реорганизовать систему по регистрации недвижимости.

Украинцам приготовили новый налог – застекленный балкон

Однако пока неизвестно, как быстро на местах инвентаризируют застекленные лоджии.

Принятие Верховной Радой Закона «О внесении изменений в ст. 6 Жилищного кодекса Украинской ССР относительно определения жилой и общей площади объема жилой недвижимости» вызвало определенный резонанс в прессе.

Значительно подорожала ипотека на "первичку"

За последний месяц средние ставки по кредитам на покупку жилья на первичном рынке выросли более чем на 2 процентных пункта.

При этом количество кредитующих банков сократилось.

На 21 ноября 2011 года средняя реальная ставка по кредитам на покупку недвижимости на первичном рынке сроком на 15 лет составила 18,61% годовых.

Фермерские хозяйства будут лишены права на покупку земли

Такая норма возникла в ходе доработки к повторному первому чтению правительственного законопроекта N9001-1 "О рынке земли".

Заместитель главы Госагентства земельных ресурсов Николай Калюжный заявил, что в ходе доработки к повторному первому чтению правительственного законопроекта N9001-1 "О рынке земли", фермерские хозяйства будут исключены из перечня субъектов хозяйственной деятельности, имеющих право приобретать участки сельхозназначения с 1 января 2012 года.

Какими бывают загородные дома?

Загородные коттеджи можно разделить на четыре типа.

Одноэтажные коттеджилегче возводить, они экономичны в эксплуатации, не требуют сложных архитектурных решений и прочного фундамента.

Но для большой семьи или приема большого количества гостей такой дом будет тесноват.

Наиболее оптимален он будет для небольшой семьи, любящей спокойный ритм жизни.

Дешево – не значит выгодно.

Зачастую низкая цена на дома в коттеджных городках говорит о том, что объект проблемный.

При этом в большинстве случаев проблемность дома заключается в отсутствии у застройщика технических условий на подключение инженерных коммуникаций.

Ценность загородного дома определяется, в первую очередь, наличием газа, воды, электричества и канализации без которых объект стоит в два-четыре раза дешевле среднерыночной.